在日本買房到底哪些費用是屬於課稅項目、哪些費用又屬於不需要支付消費稅的項目呢?
■購買土地不需支付消費稅
基本上在日本買賣土地被視為「資本的轉移」，而非消費行為，所以不需要支付消費稅。
■買新成屋需要支付消費稅嗎?
新築的公寓大廈大都需要支付消費稅。如果是購買透天厝的話，土地的部分不用付消費稅，建築物的部分則要看是新築或是中古物件。如果是新築透天厝的話，建築物的部分是需要支付消費稅的。
■買中古屋的話需要支付消費稅嗎?
消費稅的課稅範圍基本上限定於法人或事業體提供的商品及服務。包括中古公寓大廈或中古透天厝，如果是向「非業者或法人的屋主(也就是一般個體戶的屋主)」購買的話，不管是不是透過仲介公司都一樣不需要支付建築物的消費稅。而如果屋主為業者或法人等的話，則需要支付消費稅。一般來說，日本的中古屋的屋主約8成為個體戶，業者或法人的屋主相對較少。
■各種需要支付消費稅的手續費
其他例如仲介手續費、住宅貸款手續費、登記手数料等都將伴隨消費稅。
